Zenith Service S.p.A. è lieta di annunciare il perfezionamento della seconda cartolarizzazione immobiliare realizzata ai sensi dell’art. 7.2. della legge n. 130/99. L’operazione è stata realizzata mediante la costituzione di una società veicolo (SPV) dedicata, denominata “FARA Real Estate SPV” con oggetto una serie di compendi immobiliari siti nei comuni di Salò (BS) e di Pino Torinese (TO).
Il primo progetto immobiliare, situato nel comune di Salò (BS), è un cielo – terra dal quale verranno realizzate 7 abitazioni e posti auto a piano terra. Il secondo progetto riguarda, invece, un complesso immobiliare a Pino Torinese (TO) dal quale verranno sviluppati 4 appartamenti con relativi parcheggi. Si tratta di un progetto di riqualificazione che prevede complessivamente la valorizzazione di 5.500mc ad uso abitativo.
L’operazione di cartolarizzazione consiste nell’acquisto dei suddetti immobili da parte della suddetta società veicolo con conseguente emissione di titoli obbligazionari Asset-Backed (ABS) da parte della stessa SPV, in due tranche, Senior e Junior, da sottoscriversi da parte di investitori qualificati.
Zenith nell’operazione ha messo a disposizione la SPV, insieme all’amministratore unico, e svolge i ruoli di Corporate Servicer, Master Servicer ai sensi della legge 130/99, Calculation agent e Rappresentante degli obbligazionisti mentre invece la società specializzata nella gestione immobiliare GMA svolge il ruolo di Asset Manager, con responsabilità relative alla gestione, amministrazione e valorizzazione degli immobili.
“Le cartolarizzazioni immobiliari rappresentano uno strumento alternativo e più efficiente rispetto ai tradizionali fondi immobiliari e questa seconda operazione di GMA lo conferma” commenta Umberto Rasori, amministratore delegato di Zenith Service. “Efficienza e velocità di esecuzione sono fattori chiave per il successo di questo tipo di operazioni e siamo contenti di aver messo ancora una volta a disposizione di GMA i nostri servizi” continua Umberto Rasori.